Tùy vào từng loại công trình & đơn vị nhà thầu xây dựng khách sạn mà thời gian bảo hành kỹ thuật sẽ khác nhau, Báo giá xây dựng khách sạn, có

* Mua hoặc thuê tên miền khachsanodanang.net, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

Báo giá xây dựng khách sạn: 0901 999 998

Hoàn thiện nội – ngoại thất khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao 2021
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.

Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn.

Vì vậy để nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay nhé.

Dự toán nội thất khách sạn

Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.

Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Tại sao phải tính chi phí xây dựng khách sạn?

Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng khách sạn, bất cứ là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao,..các chủ đầu tư đều quan tâm đến vấn đề chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu.


Bạn không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó được.

Công việc dự toán và tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách tương đối chính xác sẽ giúp bạn có được kế hoạch xây dựng hoàn hảo.

Nếu như bạn không thể tự mình bỏ ra số vốn để xây khách sạn thì cũng có thể dựa vào việc tính toán chi phí đó để kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác.

Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:
Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn. Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều. Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn. Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau.

Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả. Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.

Nếu những khách sạn 5 sao cao cấp thì thường sẽ được đầu tư nguyên vật liệu xây dựng ở mức tốt để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó. Do vậy yếu tố này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.
Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng khách sạn. Trong tình hình thị trường kinh doanh lĩnh vực khách sạn sôi nổi như hiện nay, việc tìm ra một địa điểm tốt để đầu tư xây dựng khách sạn sẽ quyết định rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh khách sạn sau này.

Những địa điểm thường được chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn sẽ là nơi có giao thông thuận lợi, du lịch phát triển, dân cứ đông đúc, thành phố sầm uất,…

Và tất nhiên chi phí xây dựng khách sạn ở những địa điểm này sẽ cao hơn khi khách sạn được xây dựng ở những nơi có mật độ dân cư thấp hơn, hoặc khách sạn ở những nơi du lịch chưa phát triển mạnh mẽ.

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,5 triệu – 3 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,1 triệu – 3,5 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,6 triệu đồng đến 4 triệu đồng

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao




+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9 triệu đến 10 triệu đồng

Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 7 triệu – 8 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 10 triệu đến 12 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 triệu - 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 10 triệu – 12 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 13 triệu đến 15 triệu đồng

Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Cách tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng khách sạn đã được chúng tôi chia sẻ cụ thể ở trên theo từng hạng mục khách sạn.

M2 xây dựng khách sạn

Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
Các tầng lầu : 100% diện tích.
Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 10 x 15m với 7 tầng thì chi phí xây khách sạn 3 sao sẽ được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng = 10 x 15 x 7 = 1050m2
Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ tính ở mức khá là 4,5 triệu thì tổng chi phí xây thô = 1050m2 x 4,5 triệu = 4,7 tỷ
Chi phí thiết kế sẽ tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế khách sạn ( đơn giá tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và kiến trúc khách sạn). Trong ví dụ này chúng tôi tạm tính đơn giá là 150.000đồng/m2 với khách sạn 3 sao phong cách tân cổ điển.
Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x 150.000 = 1050 x 150.000 = 158 triệu đồng
Chi phí xây dựng hoàn thiện khách sạn: đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn tính ở mức khá là 8 triệu/m2 =>>> Chi phí xây dựng hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x 8 triệu = 1050m2 x 8triệu = 8,4 tỷ
Ngoài ra tùy theo móng yếu hay cứng, kiểu dáng mái, mái lợp ngói hay đổ bằng, lợp tole mà có cách tính thêm chi phí cho những phần này.

Chi phí xây dựng hoàn thiện này chưa bao gồm nội thất bên trong khách sạn. Bạn đọc có thể lấy làm tư liệu tham khảo, chi phí thực tế có thể chênh lệch do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.

Trên đây là chia sẻ chi tiết của Archi về Cách tính chi phí xây dựng khách sạn chính xác. Hy vọng đây sẽ là những thông tin thật sự hữu ích cho bạn đọc và khách hàng.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho công ty xây dựng từ khâu thiết kế, xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện cho đến khi bàn giao công trình. Chủ đầu tư chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết về pháp lý, kiểm tra nghiệm thu và thanh toán theo từng giai đoạn của hợp đồng xây dựng.

Danh sách vật liệu phần thô


Báo giá xây dựng khách sạn


Khắc con dấu logo lấy liền Tại sao bạn nên sở hữu cho mình con dấu cá nhân, Việc sử dụng con dấu để xử lý giấy tờ, công văn đến hay cả công văn đi trong các cơ quan, đơn vị, công ty và doanh nghiệp sẽ giúp tiết kiệm



Khách hàng hài lòng, chúng tôi bàn giao lại công trình cho quý khách hàng. Nếu muốn, Xây Dựng Việt Nam hỗ trợ quý khách hàng lập hồ sơ hoàn công gửi đến cơ quan thẩm quyền liên quan.

5. Chế độ bảo hành, bảo trì công trình khách sạn:

Xây Dựng Việt Nam có chế độ bảo hành từ 10 – 20 năm cùng chế độ bảo trì trọn đời cho công trình khách sạn, đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình của bạn. Còn chần chừ gì nữa mà không gọi ngay cho Xây Dựng Việt Nam để được tư vấn thêm về dịch vụ thi công xây dựng khách sạn chất lượng, uy tín, đáng tin cậy để quý khách hàng an tâm tuyệt đối?

Đối tượng phục vụ của dịch vụ thi công xây dựng khách sạn:

Tất tần tật các quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thi công xây dựng khách sạn đều là đối tượng phục vụ của Công ty TNHH TM – XD – TK Xây Dựng Việt Nam. Cụ thể:

– Sử dụng dịch vụ thi công xây dựng khách sạn trọn gói: Dịch vụ thiết kế khách sạn và dịch vụ thi công khách sạn. Hai dịch vụ này có thể tách riêng hoặc chung một gói dịch vụ.

– Khách hàng có ý định xây dựng hệ thống khách sạn để phục vụ cho ngành du lịch hoặc đơn giản là kinh doanh khách sạn, xây dựng khách sạn mini, khách sạn nhỏ lẻ, homestay,…

– Khách hàng đang tìm kiếm đơn vị xây dựng khách sạn chuyên nghiệp với mức chi phí hợp lý? Xây Dựng Việt Nam cam kết đem lại dịch vụ xây dựng khách sạn tốt nhất cho bạn.

– Qúy khách hàng muốn sửa chữa, nâng cấp cơ sở hạ tầng của khách sạn mà hiện nay bạn đang kinh doanh? Dịch vụ sửa chữa khách sạn của Xây Dựng Việt Nam sẽ giúp cho bạn.

Xây Dựng Việt Nam – Đơn vị thi công xây dựng khách sạn uy tín tại TP. HCM!

Xây Dựng Việt Nam tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng khách sạn từ 2 sao, 3 sao đến 4 sao, 5 sao ở khu vực TP. HCM. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, chuyên nghiệp cùng đội ngũ đốc công, kỹ sư giám sát.

Đội ngũ công nhân có kỹ thuật trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm phong phú kết hợp với máy móc trang thiết bị hiện đại, vật tư chất lượng nhất đem lại dịch vụ thi công xây dựng khách sạn hoàn hảo nhất cho quý khách hàng. Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng Việt Nam chưa bao giờ làm khách hàng thất vọng dù chỉ một lần, đây là cam kết của chúng tôi.

Đến với Xây Dựng Việt Nam, bạn sẽ được những gì?

– Miễn phí tư vấn từ các kiến trúc sư hàng đầu của Xây Dựng Việt Nam.

– Dịch vụ thi công xây dựng khách sạn chuyên nghiệp, hoàn hảo trên cả hoàn hảo.

– Công trình sau khi thi công đạt chất lượng tốt nhất, đảm bảo quý khách sẽ hài lòng.

– Tiết kiệm chi phí đầu tư, tiết kiệm thời gian thi công xây dựng khách sạn tối đa.

– Chế độ bảo hành, bảo trì lâu dài cho công trình khách sạn của quý khách hàng.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Hoàn thiện nội – ngoại thất




Đối với ngoại thất thì tùy thuộc vào không gian mà bạn bố trí thêm những cây xanh để bầu không khí thêm phần hoàn hảo. Nội thất thì cần bạn cần phải để ý đến rất nhiều vấn đề để công trình đạt đến độ hoàn thiện nhất.

3. Chi phí hoàn thiện

Đơn giá xây dựng công trình kiến trúc khách sạn 3 sao thường có giá dao động khoảng 160 – 250 nghìn/m2. Tuy nhiên còn phải dựa trên lối kiến trúc, độ phức tạp cũng như quy mô của khách sạn như thế nào. Thông thường dự toán hoàn thiện khách sạn sẽ tầm khoảng 6.5 triệu/m2 nhưng chưa bao gồm trang trí và nội thất.

Xác định rõ những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng giúp cho chủ đầu tư có thể kiểm soát được nguồn vốn của mình được sử dụng vào những hạng mục cụ thể như:
Diện tích mặt bằng

Diện tích mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng nhất tác động trực tiếp đến báo giá thiết kế khách sạn. Thường các đơn vị thi công sẽ căn cứ vào m2 của khách sạn để báo giá nên chi phí thiết kế cũng sẽ thay đổi theo. Những công trình có diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với việc cần nhiều hơn những thiết kế kiến trúc so với công trình có diện tích nhỏ hơn. Và tất nhiên chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn rất nhiều.

Mặt bằng là yếu tố tác động mạnh đến báo giá thiết kế nội thất biệt thự bởi các đơn vị thường căn cứ vào diện tích của công trình để báo giá.

Nếu khách sạn của bạn có diện tích rộng, cần thiết kế nhiều khu vực hơn thì phí thiết kế sẽ cao. Còn nếu khách sạn của bạn có diện tích nhỏ hơn thì bạn sẽ không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí thiết kế.

Phong cách thiết kế

Các đơn vị thi công, thiết kế thường quan tâm đến phong cách kiến trúc mà chủ đầu tư lựa chọn cho công trình khách sạn của mình để định giá thiết kế sao cho phù hợp nhất. Bởi mỗi một phong cách lại có những tiêu chuẩn về hình thức, định hướng thiết kế cũng như giá thành khác nhau. Một số phong cách được phổ biến nhất hiện nay đó là phong cách cổ điển, tân cổ điển và phong cách hiện đại.

Phong cách cổ điển hướng tới một không gian xa hoa, lộng lẫy, đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ thì chắc chắn giá thiết kế sẽ cao.

Ngược lại nếu như chủ đầu tư lựa chọn phong cách hiện đại, đơn giản, nhẹ nhàng cho công trình khách sạn của mình thì chi phí thiết kế sẽ mềm hơn rất nhiều.

Tùy vào từng phong cách kiến trúc mà chủ đầu tư lựa chọn mà đơn vị thiết kế sẽ có những điều chỉnh báo giá thiết kế khách sạn sao cho phù hợp nhất.
Quy mô khách sạn

Bạn cần xác định rõ quy mô của khách sạn mà mình muốn xây dựng là như thế nào, thuộc loại hình khách sạn 3 sao, 4 sao hay 5 sao? Điều này giúp cho đơn vị thiết kế có những tính toán phù hợp, đưa ra mức chi phí hợp lý nhất với chủ đầu tư. Và tất nhiên những công trình có quy mô càng lớn, yêu cầu cao về kiến trúc như khách sạn 5 sao thì báo giá thiết kế chắc chắn sẽ cao hơn những khách sạn 3 sao, 4 sao.

Quy mô khách sạn ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công
Tùy vào từng quy mô, chất lượng dịch vụ, đối tượng khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng đến sẽ có những tiêu chuẩn về kiến trúc khác nhau dẫn đến những báo giá khác nhau về thiết kế, ví dụ như nội thất, ngoại thất…

Nếu như bạn muốn hướng tới chất lượng dịch vụ 5 sao, đẳng cấp, đối tượng khách hàng muốn hướng tới là những người có thu nhập trung và cao trong xã hội thì chắc chắn báo giá thiết kế cũng sẽ cao hơn so với những khách sạn thông thường.

Bởi những công trình này đòi hỏi kiến trúc sư phải đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe về tổng thể màu sắc, chất liệu, đường nét trang trí, mang đến một không gian sang trọng, thoải mái và tiện nghi cho khách hàng.
Vị trí khách sạn

Chi phí báo giá thiết kế khách sạn ngoài việc chịu ảnh hưởng từ các yếu tố cơ bản như trên thì chúng còn bị chi phối bởi những vấn đề khác như vị trí xây dựng, cảnh quan và môi trường xung quanh. Nếu như công trình của bạn được xây dựng ở những thành phố lớn, khu dân cư đông đúc, sầm uất thì chắc chắn mức giá được tính theo vị trí cũng sẽ đắt hơn so với ở vùng ngoại ô, nông thôn hay những huyện giáp ranh thành phố.

Xây mới hay cải tạo

Ngược lại với chi phí xây dựng trên thực tế, thì mức chi phí thiết kế của khách sạn xây mới sẽ rẻ hơn so với việc cải tạo lại. Bởi khi sửa chữa đơn vị thiết kế sẽ phải bổ sung thêm bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế mới. Còn trên thực tế thì tất nhiên chi phí xây dựng cải tạo sẽ thấp hơn đập đi xây mới rất nhiều.

Bảng giá thiết kế khách sạn

Báo giá thiết kế phần kiến trúc

Báo giá thiết kế khách sạn tùy theo từng phong cách thiết kế mà chủ đầu tư yêu cầu sẽ có chênh lệch đáng kể. Đơn giá của phong cách cổ điển chắc chắn sẽ cao hơn so với giá của phong cách tân cổ điển và hiện địa. So sánh mức giá theo phong cách kiến trúc:

Hiện đại < Tân Cổ Điển < Cổ Điển.

Đối với gói thiết kế dành cho công trình khách sạn hiện đại, giản đơn, có quy mô dưới 3 sao thì chi phí giao động từ 180.000đ/2 – 200.000đ/m2
Đối với gói thiết kế của khách sạn cổ điển, tân cổ điển, đòi hỏi yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu và tính thẩm mỹ cao vậy nên sẽ có giá thành từ 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Ngoài ra có rất nhiều yếu tố khác để định giá thiết kế khách sạn, phụ thuộc vào tình hình thực tế của từng đơn vị thiết kế quy định và áp dụng.

Mọi thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, về cơ bản vẫn là sự tư vấn làm việc hài lòng giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế kiến trúc.

Thiết kế nội thất

Đối với báo giá thiết kế khách sạn theo phong cách cổ điển đòi hỏi những quy chuẩn về thẩm mỹ, vật liệu nội thất, yếu tố phong thủy và độ tỉ mỉ, cầu kỳ vậy nên giá thành thiết kế cũng cao so với những phong cách kiến trúc còn lại. Giá thiết kế bình quân giao động từ 180,000đ/m2 đến 250,000đ/m2.

Nội thất khách sạn theo phong cách tân cổ điển giao động bình quân từ 200,000đ/m2 đến 250,000m2.

Phong cách kiến trúc này mang đến một không gian sang trọng, đẳng cấp từ hình khối, màu sắc, chất liệu đến cách bài trí không gian khiến cho khách hàng cảm thấy hài lòng, thoải mái trong suốt thời gian lưu trú tại khách sạn.

Phong cách kiến trúc hiện đại có mức giá thiết kế nội thất giao động từ 180.000đ.m2 đến 200.000đ/m2.

Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

Kinh doanh khách sạn là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư hướng đến hiện nay. Tuy nhiên, xung quanh việc xây dựng một khách sạn hay nhà nghỉ cũng xuất hiện nhiều vấn đề cần được giải quyết. Vậy xây dựng khách sạn 2 sao gồm những hạng mục sau đây.

Chi phí thuê mặt bằng
Chi phí thiết kế thi công khách sạn
Chi phí mua vật tư
Chi phí duy trì khách sạn
Chi phí cho truyền thông

2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục

2.1 Chi phí thuê mặt bằng

Việc đầu tiên trong việc tính chi phí xây dựng khách sạn 2 sao chính là thuê mặt bằng. Đầu tư địa điểm ở các vị trí đẹp, gần trung tâm luôn đòi hỏi một lượng tiền rất lớn để thuê hay mua mặt bằng.

Vì vậy anh/chị cần xem xét kĩ trước khi chọn một địa điểm nào đó vì việc kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và tốn kém trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện nhằm thu hút khách hàng cũng như dễ dàng trong việc di chuyển.
2.2 Chi phí thiết kế thi công khách sạn

Hiện nay, chi phí thiết kế dao động 200.000đ ~ 300.000đ/m2. Bản thiết kế có ảnh hưởng quyết định đối với thành công của việc xây dựng một khách sạn 2 sao hoàn thiện.

Do đó, nhà đầu tư cần cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế.